Уже введенные в эксплуатацию проекты дадут возможность увидеть концептуальные особенности ЖК, оценить подход к строительству и качество. Узнай вовремя ли девелопер и застройщик сдавали объекты, а также изучи проектную декларацию, посмотри какой банк финансирует строительство. Не стесняйся задавать прямые вопросы и просить документы.

Да, ты знал, что для одного проекта, девелопер может нанять одного застройщика, а для следующего – другого? Поэтому в первую очередь нужно узнать, кто является застройщиком в этом ЖК и смотреть на уже реализованные им проекты. А если есть возможность, еще и сходить посмотреть на довольные (или недовольные) лица жильцов.

Узнай всю подноготную девелопера
и застройщика

Рендеры – просто красивая обертка
от конфеты, которая может оказаться гадкой на вкус. А фейки – приманка, которая украдет твое время и заставит ехать Бог знает куда, чтобы посмотреть на другую квартиру, не отвечающую твоим требованиям.

Будь на чеку или что нужно учесть перед покупкой квартиры
в Москве?

Даже если прошлые проекты застройщика вроде бы не имели нареканий, совсем
не факт, что в этот раз все будет идеально.  Почему на этом этапе так важно присутствие эксперта? Потому что, в отличии от тебя, он не очарован видом из окна и не витает в мире грез о жизни
в новой квартире. Имея опыт, эксперт понимает где чаще всего кроются проблемы и куда смотреть.

Если же ты не планируешь никаких переделок, тебе важнее будет полезная площадь, и нет смысла переплачивать
за прихожую и коридор. При выборе планировки старайся избегать сложных форм с острыми углами, и предварительно представь, как будет расставлена мебель и техника.

В случае обнаружения дефектов, застройщик обязан оперативно
и в установленные сроки приступить к их устранению.

Помню, я был на приеме квартиры и в этот момент мы услышали, как у соседа зазвонил телефон, а потом стали невольными слушателями телефонного разговора. Так, себя выдала паршивая звукоизоляция.

Иначе потом можно обнаружить криво выполненную отделку, плохо сделанные швы между плиткой, те самые, плохо закрывающиеся окна, проблемы с сантехникой или водоотведением. И еще целый перечень проблем, которые могут высосать из тебя не одну сотню тысяч рублей.

Даже если прошлые проекты застройщика вроде бы не имели нареканий, совсем не факт, что в этот раз все будет идеально.  Почему на этом этапе так важно присутствие эксперта? Потому что, в отличии от тебя, он не очарован видом из окна и не витает в мире грез о жизни в новой квартире. Имея опыт, эксперт понимает где чаще всего кроются проблемы и куда смотреть.

Прием квартиры только с экспертом!

Если же ты не планируешь никаких переделок, тебе важнее будет полезная площадь, и нет смысла переплачивать за прихожую и коридор. При выборе планировки старайся избегать сложных форм с острыми углами, и предварительно представь, как будет расставлена мебель и техника.

Важно помнить, что в современных жилых комплексах обычно нет свободной планировки. Если ты хочешь внести изменения, например, добавить гардеробную или постирочную, важно уточнить, разрешает ли застройщик такие перепланировки. Если разрешает, обрати внимание не только на жилую площадь, но и на нежилые квадратные метры, которые будут использоваться для создания желаемых помещений.

Проанализируй планировку

ну конечно, сейчас вы скажете, что у вас такой есть!

Не риелтора однодневку, а именно эксперта по недвижимости, который имеет полную картину рынка, не станет бездумно таскать тебя с объекта на объект, а главное навязывать заведомо плохие квартиры. Это специалист, который работает на репутацию и не упустит важных деталей, чтобы сделка прошла гладко, а ты остался доволен.

Ну и главное заключительное правило, которое позволит расслабиться и никогда не узнать прелестей дергающегося глаза - найди своего эксперта!

Сделать это можно только прогулявшись по нему пешком. Возможно, ты влюбишься
в это место, а может поймешь, это вообще не твое. Обрати внимание на общественный транспорт — как часто он ходит, насколько удобно доезжать до основных точек города. Если ты на машине, приезжай в район в будние дни, чтобы оценить трафик и возможные пробки. И конечно, загляни в генплан района, чтобы узнать, что собираются строить в твоем районе. Это позволит тебе избежать сюрпризов и не оказаться со временем в каменных джунглях или наоборот, в месте, где нет развитой инфраструктуры и можно помереть от скуки.

Как бы высокопарно это не звучало, но прочувствуй атмосферу района, его вайб если хотите.

Исследуй район и ознакомься
с генпланом

Нажми на кнопку, чтобы перейти на 4-ю страницу

Угадал! Переходи на следующий экран и узнаешь, почему именно я гарантирую тебе отличный опыт покупки квартиры в Москве.